???? 為進一步加強商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)宏觀管理和規(guī)劃引導(dǎo)，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，構(gòu)建布局合理、功能完善、便民利民的現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)體系，促進商貿(mào)流通業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《青島市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點專業(yè)規(guī)劃（2008－2020年）》，現(xiàn)發(fā)布2011年青島市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)導(dǎo)向意見。 ???? 一、商業(yè)零售業(yè)態(tài)發(fā)展導(dǎo)向 ???? （一）鼓勵發(fā)展的商業(yè)零售業(yè)態(tài) ???? 適應(yīng)社區(qū)商業(yè)發(fā)展要求的社區(qū)購物中心、中型超市、小超市、便利店和小專業(yè)店，以及各級商業(yè)中心中的各類大型專業(yè)店、品牌專賣店，是鼓勵和支持發(fā)展的業(yè)態(tài)。在規(guī)劃布局方面： 　　1、中型超市和社區(qū)購物中心是社區(qū)商業(yè)中心的主力門店。可在市南區(qū)的團島、嘉祥路片，市北區(qū)浮山后、臺柳路北側(cè)；四方區(qū)的湖島、雙山、河西，李滄區(qū)的金水路中段、大棗園、下王埠，嶗山區(qū)的北姜、麥島、遼陽西路裝飾城周邊、沙子口，城陽區(qū)的春城路青特、正陽路銀盛泰盛世美寓，黃島區(qū)的薛家島示范居住區(qū)、紅石崖等社區(qū)規(guī)劃建設(shè)。 　　2、小超市、便利店和各類小專業(yè)店是社區(qū)商業(yè)的重要基礎(chǔ)，應(yīng)以品牌化、連鎖化為重點大力發(fā)展。2011年，可重點在市南區(qū)的湛山、珠海路、單縣路片、泰州路地塊，市北區(qū)的華陽路、東吳家村、快速路B5地塊，四方區(qū)的鄭州路、長沙路、瑞昌路片、保兒村、小水清溝、鄭州路，李滄區(qū)的河南莊、東山、國棉6廠宿舍、南莊、文昌閣村、灣頭村，嶗山區(qū)的麥島、中韓、山東頭、濱海大道高校區(qū)、午山，城陽區(qū)的夏家莊、仙家寨，黃島區(qū)的南港、煙臺前村等社區(qū)加快便民連鎖網(wǎng)點的配置和建設(shè)。 　　3、各類大型專業(yè)店和品牌專賣店是豐富完善各級商業(yè)中心功能的重要業(yè)態(tài)類型。2011年，應(yīng)在各級商業(yè)中心和商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)中大力引進發(fā)展各類品牌專賣店，并可重點在市南區(qū)的奧帆基地、中山路，市北區(qū)的商務(wù)區(qū)、遼寧路，四方區(qū)的雙山，李滄區(qū)的夏莊路，嶗山區(qū)的啤酒城周邊，城陽區(qū)的北曲，黃島區(qū)的太行山路、黃浦江路等區(qū)域規(guī)劃建設(shè)服飾、家電、電子等各類大型專業(yè)店。 ???? （二）適度發(fā)展的商業(yè)零售業(yè)態(tài) ???? 按照優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)、合理配置資源和適度超前發(fā)展的原則，2011年，市區(qū)購物中心、大型綜合超市和百貨店等大型商業(yè)網(wǎng)點的規(guī)劃建設(shè)，要嚴(yán)格根據(jù)我市《商業(yè)網(wǎng)點專業(yè)規(guī)劃》的要求適度發(fā)展。在規(guī)劃布局方面： 　　1、市區(qū)購物中心和百貨店是各級商業(yè)中心的核心門店。2011年，可在市南區(qū)的香港中路，市北區(qū)的浮山后，四方區(qū)的雙山，李滄區(qū)的夏莊路，嶗山區(qū)的啤酒城周邊和黃島區(qū)的太行山路、黃浦江路等區(qū)域適度規(guī)劃建設(shè)。 　　2、大型綜合超市是目前各級商業(yè)中心和大型社區(qū)商業(yè)滿足顧客大眾化消費需求的重要業(yè)態(tài)類型，并對交通條件、流動人口、消費規(guī)模和周邊環(huán)境有較高的要求。2011年，可在市南區(qū)的湛山、福州南路，市北區(qū)的浮山后小區(qū)，四方區(qū)的水清溝、雙山，李滄區(qū)的東李，嶗山區(qū)的遼陽東路，城陽區(qū)的青威路和黃島區(qū)的長江東路等區(qū)域適度規(guī)劃建設(shè)。 ???? （三）控制發(fā)展的商業(yè)零售業(yè)態(tài) ???? 按照我市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展現(xiàn)狀和居民購物消費需求，2011年，倉儲超市、城郊購物中心兩類大型商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施應(yīng)慎重發(fā)展。 ???? 二、各級商業(yè)中心的改造建設(shè) ???? 按照我市《商業(yè)網(wǎng)點專業(yè)規(guī)劃》建設(shè)三級商業(yè)中心的要求，各級商業(yè)中心應(yīng)根據(jù)自身功能定位，加快結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整步伐。 　　1、市、區(qū)級商業(yè)中心。應(yīng)重點發(fā)展各類大型專業(yè)店、品牌專賣店、特色餐飲服務(wù)和文化娛樂等網(wǎng)點，適度發(fā)展市區(qū)購物中心和百貨店，推進結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，提升商業(yè)集聚程度和繁榮繁華氣息，增強輻射能力。 　　2、商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。應(yīng)結(jié)合本區(qū)域特點，在市南區(qū)奧帆基地，市北區(qū)商務(wù)區(qū)、小港，四方區(qū)濱海新區(qū)，李滄區(qū)新客站，嶗山區(qū)遼陽東路，城陽區(qū)新天地、流亭空港和黃島區(qū)長江路等區(qū)域分別突出購物、旅游服務(wù)、文化休閑或商務(wù)辦公配套服務(wù)等特色，重點發(fā)展大型專業(yè)店、品牌專賣店、特色專業(yè)店、特色餐飲服務(wù)和文化休閑等網(wǎng)點，加快提升集聚區(qū)的配套服務(wù)功能和集聚程度，打造各具特色的商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 　　3、社區(qū)商業(yè)。應(yīng)圍繞打造居民日常生活“8分鐘消費圈”， 整合存量資源，重點發(fā)展社區(qū)購物中心、中小型超市、農(nóng)貿(mào)市場、便利店、快餐店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融網(wǎng)點、再生資源回收等滿足居民日常基本生活需求的社區(qū)商業(yè)必備性業(yè)態(tài)網(wǎng)點，提升社區(qū)服務(wù)功能和檔次，方便居民日常消費。 ???? 三、商業(yè)街的培育建設(shè) ???? 2011年，商業(yè)街的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)圍繞完善所在區(qū)域商業(yè)服務(wù)功能、培育商業(yè)特色、提升整體檔次，注重發(fā)揮各區(qū)域的歷史文化、人文環(huán)境、商業(yè)特色優(yōu)勢，可重點對市南區(qū)的時尚閩江餐飲街區(qū)、佰優(yōu)坊休閑街、劈柴院二期，市北區(qū)的901地景大道、遼寧路科技街，四方區(qū)的海云庵民俗文化街區(qū)，李滄區(qū)的金川路婚慶用品特色街、大嶗路餐飲街，嶗山區(qū)的海爾路南端商業(yè)街，城陽區(qū)的流亭韓式餐飲特色街區(qū)，黃島區(qū)的鳳凰廣場綜合商業(yè)街等11條特色商業(yè)街區(qū)進行升級改造和建設(shè)，重點發(fā)展與該街區(qū)相關(guān)的特色專業(yè)店和品牌專賣店，以及配套的中小超市、便利店等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 ???? 四、交通樞紐商業(yè)的規(guī)劃配置 ???? 2011年，結(jié)合我市新客站、機場、跨海隧道尤其是地鐵軌道交通建設(shè)，各區(qū)應(yīng)做好周邊商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。在新客站、機場、地鐵公交匯集的重要換乘樞紐型站點，可按區(qū)級商業(yè)中心的商業(yè)配置進行規(guī)劃；對靠近居民區(qū)的地鐵站點，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)新型社區(qū)購物中心、中型超市；在普通地鐵公交站點，應(yīng)配套相應(yīng)的小超市、便利店、快餐店、金融網(wǎng)點等便民網(wǎng)點。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二一一年一月二十一日